Griffin z partnerami stawia (na) magazyny w Niemczech i Polsce

źródło: materiały prasowe

Za Odrą chcemy stworzyć portfel o wartości ponad 200 mln euro, a nad Wisłą – ponad 1 mld euro – zapowiada Nebil Senman, partner zarządzający w Griffin Real Estate.

Weszliście wraz z Madison International Realty w joint venture z Panattoni Europe na niemiecki rynek magazynowy. O logistycznym boomie w Polsce mówi się od dłuższego czasu – czym charakteryzuje się dojrzały już przecież rynek za Odrą?

Podobnie jak w Polsce również niemiecki rynek magazynowy w ostatnim czasie dynamicznie rośnie. W ubiegłym roku odnotowano drugi co do wielkości wzrost popytu powierzchni – wynajęto niemal 7 mln mkw., co stanowi wzrost o 5 proc. i 18 proc. względem średnich z okresów odpowiednio pięcio- i dziesięcioletnich. Ważnym czynnikiem pobudzającym wzrost był, podobnie jak w Polsce, rozwój e-commerce. Łącznie w całych Niemczech firmy zajmujące się handlem internetowym wynajęły ponad 1 mln mkw., co stanowi najwyższy wynik w historii.

Ożywienie na rynku logistycznym utrzymuje się również w bieżącym roku, a czynsze za powierzchnie – zarówno w standardzie prime, jak i czynsze średnie – rosną, ponieważ nowoczesne powierzchnie magazynowe są praktycznie niedostępne. Obecna niska podaż będzie stanowić jedyną przeszkodę w przekroczeniu zeszłorocznego poziomu wynajmu.

Pomimo tego, że stopa zwrotu z inwestycji jest...